Corredor Comunitario
Intención
El propósito de la Categoría de Uso Futuro del Suelo de los Corredores Comunitarios es incluir:
- Áreas comerciales, minoristas, de uso mixto y de empleo dispuestas linealmente con empresas y servicios que prestan servicio a la ciudad y son ampliamente accesibles, que también albergan pequeñas empresas y atienden a los residentes locales.
- Espacios diseñados para ser flexibles y dar cabida a empresas que responden a mercados y oportunidades cambiantes.
- Generalmente ubicado a lo largo de autopistas y carreteras arteriales.
- Acceso multimodal que prioriza la caminabilidad, el acceso y la seguridad de peatones y ciclistas, el acceso al transporte público y las conexiones seguras, al tiempo que acomoda el flujo y el acceso del tráfico vehicular, el estacionamiento y la distribución de bienes y servicios.
Ejemplos de usos de terrenos y formas típicas
Dentro de la categoría de uso futuro del suelo de los corredores comunitarios, los siguientes usos del suelo y formas de construcción son los más comunes:
- Uso mixto vertical u horizontal; planta baja comercial con vivienda u oficina encima, cuando sea posible
- Oficinas, Comercios, Servicios, Hostelería de mayor intensidad
- Permite usos orientados al automóvil, fabricación liviana, almacenamiento, etc. dentro de las pautas y limitaciones del diseño, especialmente en el contexto suburbano
- Todas las formas residenciales, incluidas las multifamiliares, viviendas/trabajo, dúplex, tríplex, cuádruplex y casas adosadas (los usos residenciales actualmente no están permitidos en la zona CR)
Usos del suelo generalmente permitidos
Los siguientes usos del suelo suelen estar permitidos en cada categoría de uso futuro del suelo, incluida la categoría de uso futuro del suelo de los centros comunitarios:
- Escuelas
- Instituciones religiosas
- Parques, senderos y usos recreativos
- Huertos comunitarios
- Agricultura urbana, horticultura y cría limitada de animales
- Infraestructura de drenaje, transporte y servicios públicos
- Usos gubernamentales/cívicos
- Atracciones culturales/creativas
- Generación de energía renovable
- Ocupaciones limitadas y accesorias del hogar donde se permite la residencia
- Unidades de vivienda accesorias (ADU), adosadas y separadas